En 2025, las entidades bancarias Bancolombia y Davivienda han lanzado opciones de leasing habitacional que permiten a los colombianos comprar una vivienda mientras pagan una cuota de arriendo. Este esquema se convierte en una alternativa atractiva para quienes desean ser propietarios sin la necesidad de un pago inicial elevado.
Leasing habitacional de Bancolombia
Bancolombia financia hasta el 90% del valor de la vivienda, con tasas de interés que van del 10% al 12% EA, dependiendo de si la propiedad es nueva o usada. Los plazos de pago varían entre 5 y 20 años. A mayor porcentaje de opción de compra, menor será el canon mensual, pero el valor final a pagar por la vivienda será más alto. Por ejemplo, si se financia un inmueble de $200.000.000, el cliente deberá tener $20.000.000 para la cuota inicial, y después pagará un canon mensual dependiendo del porcentaje de compra que elija.
Leasing habitacional de Davivienda
Davivienda ofrece financiación hasta el 80% del valor del inmueble, con la opción de llegar hasta el 90% a través de la estrategia “Mi Primera Vivienda”. Los plazos varían entre 60 y 360 meses, dependiendo de si la financiación es en pesos o UVR. Además, los clientes pueden elegir diferentes opciones de compra (0%, 10%, 20% o 30%) lo que les permite ajustar el valor de la cuota mensual y el pago final. La entidad también ofrece la posibilidad de realizar abonos extraordinarios y de ceder el inmueble a un tercero si el cliente decide cambiar de vivienda antes del plazo acordado.
Ambas opciones brindan flexibilidad para quienes desean ser propietarios, con la ventaja de ir construyendo capital mientras disfrutan de su futura vivienda.
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